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Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Cuenca Juzgado de lo Mercantil

Sentencia en Juicio Verbal Desahucio 445/2010

Sentencia en Juicio Verbal Desahucio 445/2010

SENTENCIA Nº 131/2010

En Cuenca, a trece de Diciembre de dos mil diez.

 Vistos por Dº JOSÉ LUIS PASCUAL MARTÍN, MAGISTRADO-JUEZ del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de CUENCA los presentes autos de Juicio Verbal, seguidos en este Juzgado bajo el número 445 del año 2.010, a instancia de Doña xxxxx, representada por la Procuradora Doña Sonia Elvira Lillo y asistida por el Letrado Don Ernesto Santos del Valle, contra Doña xxxxx, declarada en rebeldía.

 

ANTECEDENTES   DE    HECHO

 PRIMERO.- Doña xxxxx, representada por la Procuradora Doña Sonia Elvira Lillo, presenta demanda de Juicio Verbal interesando que se declare la resolución del contrato de arrendamiento del inmueble, condenando al demandado a dejar el inmueble libre, vacío y a disposición del propietario, condenándole al abono de la cantidad de 6.000 euros por arrendamientos y recibos pendientes de pago, con apercibimiento de lanzamiento si no lo verifica, al abono de los intereses legales y con imposición del pago de las costas del procedimiento.

 

SEGUNDO.- Admitida a trámite la demanda de Juicio Verbal mediante Decreto dictado por este Juzgado en fecha de 7 de Septiembre de 2.010, se dio traslado de la demanda a la demandada emplazando a las partes para comparecer al acto del juicio.

 

TERCERO.- Celebrado el Juicio la parte demandada  fue declarada en rebeldía al no comparecer al acto del juicio en legal forma para contestar a la demanda. Practicada en el acto del juicio la prueba que se declaró pertinente se declararon los autos conclusos para dictar la correspondiente sentencia.

 

CUARTO.- En la tramitación del presente proceso se han observado las prescripciones legales.

FUNDAMENTOS   DE   DERECHO

PRIMERO.- La actora reclama al amparo de lo establecido en el artículo 1.555 y siguientes CC y el artículo 27 y 35 LAU que se declare la resolución del contrato de arrendamiento del inmueble, condenando al demandado a dejar el inmueble libre, vacío y a disposición del propietario, condenándole al abono de la cantidad de 9.600 euros por arrendamientos y recibos pendientes de pago, con apercibimiento de lanzamiento si no lo verifica, al abono de los intereses legales y con imposición del pago de las costas del procedimiento.

 

La parte demandada fue declarada en rebeldía al no comparecer al acto del juicio a contestar a la demanda en legal forma, por lo que al amparo de lo establecido en el artículo 440.3 LEC acuerdo el desahucio de la parte demandada de la vivienda sita en la callexxxxx nº 11, 5º C de la ciudad de Cuenca.

 

SEGUNDO.- No obstante la declaración de rebeldía de la parte demandada, le corresponde a la parte actora acreditar sus pretensiones dado que de la mera incomparecencia de la demandada no pueden prosperar las acciones ejercitadas por la parte actora, con excepción de la  acción de desahucio (Art. 217.2 LEC).

En el caso de autos, la actora ha acreditado la existencia de un contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la calle xxxxx nº 11, 5º C de la ciudad de Cuenca, celebrado entre el actor y la demandada en fecha 1 de Noviembre de 2.007 (Documento nº 2 acompañado con la demanda), por un tiempo de dos años, pactándose el pago por la demandada de una renta anual de 600 euros mensuales mediante transferencia  en los cinco primeros días de cada mes en la cuenta bancaria abierta a nombre del arrendador en la entidad Caixa Catalunya nº xxxxx.

Así mismo, hay que decir que la parte demandada no ha acreditado tal como le corresponde de acuerdo con lo establecido en el artículo 217.2 LEC que haya satisfecho las cantidades reclamadas por la parte demandante correspondientes a las rentas desde el mes de Agosto de 2.009 hasta el mes de Noviembre de 2.010 que ascienden al importe de 9.600 euros, por lo que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.555.1º CC la parte demandada deberá satisfacer a la actora la cantidad de 9.600 euros en concepto de impago de rentas debidas.

 

A mayor abundamiento hay que señalar que habiendo impagado la parte demandada las rentas desde el mes de Agosto de 2.009 hasta el mes de Noviembre de 2.010 reclamadas en la presente litis, tal como se ha expuesto anteriormente, acuerdo la resolución por falta de pago de las rentas del contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la calle xxxxx nº 11, 5º C de la ciudad de Cuenca, celebrado entre el actor y la demandada en fecha 1 de Noviembre de 2.007 de conformidad con lo dispuesto en el artículo 27.2 letra a) LAU, debiendo la parte demandada dejar la vivienda sita en la calle xxxxx nº 11, 5º C de la ciudad de Cuenca, libre, vacía y a disposición de la parte actora, con apercibimiento de lanzamiento si no lo verificare.

 

TERCERO.- De conformidad con lo dispuesto en los artículos 1101 y 1108 CC  la cantidad a cuyo pago se ha condenado a la demandada devengará los intereses legales desde la fecha de la presentación de la demanda hasta su completo pago.

 

CUARTO.- De acuerdo con lo establecido en el artículo 394.1 L.E.C., dada la estimación íntegra de la demanda procede la condena en las costas causadas a la parte demandada.

Vistos los preceptos anteriormente mencionados y demás de general y pertinente aplicación,

FALLO

Que debo estimar y estimo íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora Doña Sonia Elvira Lillo, en nombre y representación de Doña xxxxx, contra Doña xxxxx y condeno a la demandada a los siguientes pronunciamientos:

1.  Declarar resuelto el contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas de la vivienda sita en la calle xxxxx nº 11, 5º C de la ciudad de Cuenca, celebrado entre Doña xxxxx y Doña xxxxx en fecha 1 de Noviembre de 2.007.

2.  Dejar la vivienda sita en la calle xxxx nº 11, 5º C de la ciudad de Cuenca, libre, vacía y a disposición de Doña xxxx, con apercibimiento de lanzamiento si no lo verificare.

3.  Satisfacer a Doña xxxxxx la cantidad de 9.600 euros.

4.  Pagar los intereses legales desde la fecha de la presentación de la demanda hasta su completo pago.

5.  Pagar las costas causadas en el presente proceso.

Notifíquese la sentencia  a las partes haciéndoles saber que contra la misma cabe  interponer recurso de apelación ante este mismo juzgado en el plazo de cinco días al que se notifique esta resolución de conformidad con lo dispuesto en el Art. 457 y 458 LEC.

Llévese el original al libro de sentencias.

Así lo pronuncia, manda y firma. Dº JOSÉ LUIS PASCUAL MARTÍN, Magistrado- Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Cuenca y su Partido. Doy fe. 

 

PUBLICACIÓN.- Dada, leída y publicada fue la anterior resolución por el Sr. Juez que la suscribe, estando el mismo celebrando Audiencia Pública en el mismo día de su fecha. Doy fe.-

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