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Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Cuenca Juzgado de lo Mercantil

Sentencia en Juicio Verbal de desahucio 474/2010

Sentencia en Juicio Verbal de desahucio 474/2010

SENTENCIA nº 127/2010

En Cuenca, a siete de Diciembre de dos mil diez.

Vistos por Dº JOSÉ LUIS PASCUAL MARTÍN, MAGISTRADO-JUEZ del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de CUENCA los presentes autos de Juicio Verbal, seguidos en este Juzgado bajo el número 474 del año 2.010, a instancia de Don xxxxx, representado por la Procuradora Doña Sonia Elvira Lillo y asistido por el Letrado Don Eduardo Jesús González González, contra xxxxxS.L., declarado en rebeldía.

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- Don xxxx, representado por la Procuradora Doña Sonia Elvira Lillo, presenta demanda de Juicio Verbal interesando que se decrete el desahucio de la demandada respecto de la nave que viene ocupando sita en el término municipal de Cuenca, en el camino de la xxxx, del sitio denominado “xxxx”, nave denominada con el número 11, con condena a la expedita entrega de la misma y al pago de la cantidad de 10.620,27 euros, con expresa condena en costas a la mercantil demandada.

SEGUNDO.- Admitida a trámite la demanda de Juicio Verbal mediante Decreto dictado por este Juzgado en fecha de 8 de Septiembre de 2.010, se dio traslado de la demanda a los demandados emplazando a las partes para comparecer al acto del juicio.

TERCERO.- Celebrado el Juicio la parte demandada  fue declarada en rebeldía al no comparecer al acto del juicio en legal forma para contestar a la demanda. Practicada en el acto del juicio la prueba que se declaró pertinente se declararon los autos conclusos para dictar la correspondiente sentencia.

CUARTO.- En la tramitación del presente proceso se han observado las prescripciones legales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- La actora reclama al amparo de lo establecido en el artículo 1.124, 1.555.1º y 1.556 CC y el artículo 27 LAU que se decrete el desahucio de la demandada respecto de la nave que viene ocupando sita en el término municipal de Cuenca, en el camino de la xxxx, del sitio denominado “xxxx”, nave denominada con el número 11, con condena a la expedita entrega de la misma y al pago de la cantidad de 10.620,27 euros, con expresa condena en costas a la mercantil demandada.

La parte demandada fue declarada en rebeldía al no comparecer al acto del juicio a contestar a la demanda en legal forma, por lo que al amparo de lo establecido en el artículo 440.3 LEC acuerdo el desahucio de la parte demandada de la nave nº 11 sita en el xxxxxx (Cuenca).

SEGUNDO.- No obstante la declaración de rebeldía de la parte demandada, le corresponde a la parte actora acreditar sus pretensiones dado que de la mera incomparecencia de la demandada no pueden prosperar las acciones ejercitadas por la parte actora, con excepción de la  acción de desahucio (Art. 217.2 LEC).

En el caso de autos, la actora ha acreditado mediante la documental obrante en autos (documento nº 2 acompañado con la demanda) la existencia de un contrato de arrendamiento de la nave nº 11 sita en el xxxxx (Cuenca), celebrado entre el actor y el demandado en fecha 1 de Abril de 2.003, por un plazo de duración de diez años, pactándose el pago por el demandado durante el primer año de una renta anual de 2.880 euros y para el resto de las anualidades del contrato las rentas se harían efectivas por años anticipados en un solo pago entre los días uno y diez de Abril de cada año, siendo incrementada la renta pactada con el impuesto sobre el valor añadido, fijado en un 16% o el que se fije en cada momento, reteniéndose la arrendataria el 15% del importe de la renta como retención del IRPF del arrendador, revisándose además la renta pactada en el contrato en función de las variaciones que experimente el Índice general de Precios al Consumo (IPC) regulado por el Instituto Nacional de Estadística u organismo similar que lo sustituya, así como también se estableció que todos los consumos medidos por contador como luz , agua y teléfono serían de cuenta del arrendatario.

Así mismo, hay que decir que la parte demandada no ha acreditado tal como le corresponde de acuerdo con lo establecido en el artículo 217.2 LEC el pago de las cantidades reclamadas por la parte actora en concepto de mensualidades de renta desde el día 1 de Abril de 2.007 hasta el día 30 de Marzo de 2.011 que ascienden al importe de 10.620,27 euros, teniendo en cuenta a mayor abundamiento que el impago por el demandado de las cantidades reclamadas ha quedado acreditado en virtud de la declaración del demandado que por aplicación de lo dispuesto en el artículo 304 LEC y dada la incomparecencia del demandado al acto del juicio a ser sometido al interrogatorio que fue admitido en el acto de la vista, procede tener por reconocidos los hechos en que intervino personalmente el demandado y cuya fijación como ciertos le sea enteramente perjudicial, que en el caso de autos es la falta de pago de las cantidades reclamadas en concepto de rentas debidas y no satisfechas. Por ello, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.555.1º CC la parte demandada deberá satisfacer a la actora la cantidad de 10.620,27 euros en concepto de impago de rentas debidas.

A mayor abundamiento hay que señalar que habiendo impagado la parte demandada las mensualidades de renta reclamadas en la presente litis, tal como se ha expuesto anteriormente, acuerdo el desahucio de la nave nº 11 sita en el xxxxx (Cuenca) de conformidad con lo dispuesto en el artículo 27.2 letra a) LAU y en el artículo 1.556 CC, debiendo la parte demandada entregar la nave nº 11 sita en el xxxx (Cuenca) a Don xxxxx.

TERCERO.- De conformidad con lo dispuesto en los artículos 1101 y 1108 CC  la cantidad a cuyo pago se ha condenado a la demandada devengará los intereses legales desde la fecha de la presentación de la demanda hasta su completo pago.

CUARTO.- De acuerdo con lo establecido en el artículo 394.1 L.E.C., dada la estimación íntegra de la demanda procede la condena en las costas causadas a la parte demandada.

Vistos los preceptos anteriormente mencionados y demás de general y pertinente aplicación,

FALLO

Que debo estimar y estimo íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora Doña Sonia Elvira Lillo, en nombre y representación de Don xxxxx, contra xxxx S.Ly  condeno al demandado a los siguientes pronunciamientos:

1.  Declarar el desahucio de la nave nº 11 sita en el xxxx (Cuenca).

2.  Entregar la nave nº 11 sita en el xxxx (Cuenca) a Don xxxx.

3.  Satisfacer a Don xxxx la cantidad de 10.620,27 euros.

4.  Pagar los intereses legales desde la fecha de la presentación de la demanda hasta su completo pago.

5.  Pagar las costas causadas en el presente proceso.

Notifíquese la sentencia  a las partes haciéndoles saber que contra la misma cabe  interponer recurso de apelación ante este mismo juzgado en el plazo de cinco días al que se notifique esta resolución de conformidad con lo dispuesto en el Art. 457 y 458 LEC.

Llévese el original al libro de sentencias.

Así lo pronuncia, manda y firma. Dº JOSÉ LUIS PASCUAL MARTÍN, Magistrado- Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Cuenca y su Partido. Doy fe. 

PUBLICACIÓN.- Dada, leída y publicada fue la anterior resolución por el Sr. Juez que la suscribe, estando el mismo celebrando Audiencia Pública en el mismo día de su fecha. Doy fe.-

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