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Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Cuenca Juzgado de lo Mercantil

Sentencia en Juicio Verbal de desahucio 577/2010

Sentencia en Juicio Verbal de desahucio 577/2010

SENTENCIA Nº126

En Cuenca, a siete de Diciembre de dos mil diez.

Vistos por Dº JOSÉ LUIS PASCUAL MARTÍN, MAGISTRADO-JUEZ del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de CUENCA los presentes autos de Juicio Verbal, seguidos en este Juzgado bajo el número 577 del año 2.010, a instancia de Don xxxxx, representado por el Procurador Don Enrique Rodrigo Carlavilla y asistido por el Letrado Don Daniel Antonio Matanza Cavero, contra Doña xxxx y Don xxxx, declarados en rebeldía.

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- Don xxxxx, representado por la Procuradora Doña María Ángeles Paz Caballero, presenta demanda de Juicio Verbal interesando que se declare haber lugar al desahucio por falta de pago de los demandados y al pago de la cantidad de 5.298,36 euros adeudados al tiempo de interposición de la demanda, más las rentas, cantidades asimiladas e intereses, según su fecha de vencimiento, que se devenguen desde dicho momento hasta la fecha de efectivo desalojo de la vivienda además de las que resulten hasta la ejecución de la sentencia y con imposición de las costas causadas.

SEGUNDO.- Admitida a trámite la demanda de Juicio Verbal mediante Decreto dictado por este Juzgado en fecha de 22 de Octubre de 2.010, se dio traslado de la demanda a los demandados emplazando a las partes para comparecer al acto del juicio.

TERCERO.- Celebrado el Juicio la parte demandada  fue declarada en rebeldía al no comparecer al acto del juicio en legal forma para contestar a la demanda. Practicada en el acto del juicio la prueba que se declaró pertinente se declararon los autos conclusos para dictar la correspondiente sentencia.

CUARTO.- En la tramitación del presente proceso se han observado las prescripciones legales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- La actora reclama al amparo de lo establecido en el artículo 1.091, 1.543, 1.546 y 1.555.1º CC y el artículo 17 y 27 LAU que se declare haber lugar al desahucio por falta de pago de los demandados y al pago de la cantidad de 5.298,36 euros adeudados al tiempo de interposición de la demanda, más las rentas, cantidades asimiladas e intereses, según su fecha de vencimiento, que se devenguen desde dicho momento hasta la fecha de efectivo desalojo de la vivienda además de las que resulten hasta la ejecución de la sentencia y con imposición de las costas causadas.

La parte demandada fue declarada en rebeldía al no comparecer al acto del juicio a contestar a la demanda en legal forma, por lo que al amparo de lo establecido en el artículo 440.3 LEC acuerdo el desahucio de la parte demandada de la vivienda sita en la calle xxxxx nº 27, 3º D, de la ciudad de Cuenca.

SEGUNDO.- No obstante la declaración de rebeldía de la parte demandada, le corresponde a la parte actora acreditar sus pretensiones dado que de la mera incomparecencia de la demandada no pueden prosperar las acciones ejercitadas por la parte actora, con excepción de la  acción de desahucio (Art. 217.2 LEC).

En el caso de autos, la actora ha acreditado mediante la documental aportada a los presentes autos (documento nº 2 acompañado con la demanda) la existencia de un contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la calle xxxxx nº 27, 3º D, de la ciudad de Cuenca, celebrado entre el actor y los demandados en fecha 1 y 3 de Octubre de 2.009, por un plazo de duración de once meses, pactándose el pago por el demandado de una renta mensual que ascendía a la cuantía de 493,50 euros mensuales, pagaderos por meses adelantados del uno al cinco de cada mes en la cuenta bancaria designada al efecto (BBVA nº xxxxx), así como también se estableció que todos los gastos relativos a energía eléctrica, calefacción, impuestos (agua, depuradora, alcantarillado, basuras y residuos domésticos), teléfono y aquellos que tengan a bien contratar serían de cuenta del arrendatario.

Así mismo, hay que decir que la parte demandada no ha acreditado tal como le corresponde de acuerdo con lo establecido en el artículo 217.2 LEC el pago de las cantidades reclamadas por la parte actora en concepto de mensualidades de renta referidas al mes de Julio y Octubre de 2.010 que asciende al importe de 1.036,36, los gastos de luz, gas e impuestos del año 2.010 que ascienden al importe de 519,55 euros y las cantidades que constan en el documento de reconocimiento de deuda aportado a los presentes autos que ascienden al importe de 3.742,45 euros. Por ello, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.555.1º CC la parte demandada deberá satisfacer a la actora la cantidad de 5.298,36 euros en concepto de impago de rentas debidas y gastos en concepto de luz, gas e impuestos del año 2.010, más las rentas, cantidades asimiladas e intereses, según su fecha de vencimiento, que se devenguen desde la interposición de la demanda hasta la fecha de efectivo desalojo de la vivienda además de las que resulten hasta la ejecución de la sentencia.

A mayor abundamiento hay que señalar que habiendo impagado la parte demandada las mensualidades de renta así como las cantidades correspondientes a los gastos en concepto de luz, gas e impuestos del año 2.010 reclamadas en la presente litis, tal como se ha expuesto anteriormente, acuerdo el desahucio de la vivienda sita en la calle xxxxx nº 27, 3º D, de la ciudad de Cuenca de conformidad con lo dispuesto en el artículo 27.2 letra a) LAU y en el artículo 1.556 CC, bajo apercibimiento de lanzamiento si no se procede al desalojo de la vivienda sita en la calle xxxxx nº 27, 3º D, de la ciudad de Cuenca.

TERCERO.- De conformidad con lo dispuesto en los artículos 1101 y 1108 CC  la cantidad a cuyo pago se ha condenado a la demandada devengará los intereses legales desde la fecha de la presentación de la demanda hasta su completo pago.

CUARTO.- De acuerdo con lo establecido en el artículo 394.1 L.E.C., dada la estimación íntegra de la demanda procede la condena en las costas causadas a la parte demandada.

Vistos los preceptos anteriormente mencionados y demás de general y pertinente aplicación,

FALLO

Que debo estimar y estimo íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador Don Enrique Rodrigo Carlavilla, en nombre y representación de Don xxxxx, contra Doña xxxxx y Don xxxxx, y condeno a los demandados a los siguientes pronunciamientos:

1.  Declarar el desahucio de la vivienda sita en la calle xxxx nº 27, 3º D, de la ciudad de Cuenca, bajo apercibimiento de lanzamiento si no se procede al desalojo de la vivienda sita en la calle xxxxx nº 27, 3º D, de la ciudad de Cuenca.

2.  Satisfacer a Don xxxxx la cantidad de 5.298,36 euros, más las rentas, cantidades asimiladas e intereses, según su fecha de vencimiento, que se devenguen desde la interposición de la demanda hasta la fecha de efectivo desalojo de la vivienda además de las que resulten hasta la ejecución de la sentencia.

3.  Pagar los intereses legales desde la fecha de la presentación de la demanda hasta su completo pago.

4.  Pagar las costas causadas en el presente proceso.

Notifíquese la sentencia  a las partes haciéndoles saber que contra la misma cabe  interponer recurso de apelación ante este mismo juzgado en el plazo de cinco días al que se notifique esta resolución de conformidad con lo dispuesto en el Art. 457 y 458 LEC.

Llévese el original al libro de sentencias.

Así lo pronuncia, manda y firma. Dº JOSÉ LUIS PASCUAL MARTÍN, Magistrado- Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Cuenca y su Partido. Doy fe. 

PUBLICACIÓN.- Dada, leída y publicada fue la anterior resolución por el Sr. Juez que la suscribe, estando el mismo celebrando Audiencia Pública en el mismo día de su fecha. Doy fe.-

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