Blogia
Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Cuenca Juzgado de lo Mercantil

Sentencia en Juicio Verbal Desahucio y reclamación de cantidad 376/2010

Sentencia en Juicio Verbal Desahucio y reclamación de cantidad 376/2010

SENTENCIA Nº 99/2010

En Cuenca, a dieciocho de Octubre de dos mil diez.

Vistos por Dº JOSÉ LUIS PASCUAL MARTÍN, MAGISTRADO-JUEZ del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de CUENCA los presentes autos de Juicio Verbal, seguidos en este Juzgado bajo el número 376 del año 2.010, a instancia de Don xxxxx, representado por la Procuradora Doña María Ángeles Paz Caballero y asistido por la Letrado Doña María Encarna Beamud Bello, contra Don xxxxxx, declarado en rebeldía.

 ANTECEDENTES   DE    HECHO


PRIMERO.- Don xxxxxx, representado por la Procuradora Doña María Ángeles Paz Caballero, presenta demanda de Juicio Verbal interesando que se declare haber lugar al desahucio de la demandada respecto de la finca que viene ocupando, sita en la calle xxxxxx nº 31, 2º A, de la ciudad de Cuenca, con condena a la expedita entrega de la misma, en caso de no enervar la presente acción y al pago de las rentas reclamadas y asimilados a la misma que ascienden a la cantidad de 5.146,28 euros, y con imposición de las costas causadas.

SEGUNDO.- Admitida a trámite la demanda de Juicio Verbal mediante Decreto dictado por este Juzgado en fecha de 24 de Junio de 2.010, se dio traslado de la demanda a los demandados emplazando a las partes para comparecer al acto del juicio.

TERCERO.- Celebrado el Juicio la parte demandada  fue declarada en rebeldía al no comparecer al acto del juicio en legal forma para contestar a la demanda. Practicada en el acto del juicio la prueba que se declaró pertinente se declararon los autos conclusos para dictar la correspondiente sentencia.

CUARTO.- En la tramitación del presente proceso se han observado las prescripciones legales.

 

 FUNDAMENTOS   DE   DERECHO

PRIMERO.- La actora reclama al amparo de lo establecido en el artículo 1.124 y 1.555.1º CC y el artículo 17 y 27 LAU que se declare haber lugar al desahucio de la demandada respecto de la finca que viene ocupando, sita en la calle Marcelino Menéndez Pelayo nº 31, 2º A, de la ciudad de Cuenca, con condena a la expedita entrega de la misma, en caso de no enervar la presente acción y al pago de las rentas reclamadas y asimilados a la misma que ascienden a la cantidad de 7.569,02 euros, y con imposición de las costas causadas.

La parte demandada fue declarada en rebeldía al no comparecer al acto del juicio a contestar a la demanda en legal forma, por lo que al amparo de lo establecido en el artículo 440.3 LEC acuerdo el desahucio de la parte demandada de la vivienda sita en la calle Marcelino Menéndez Pelayo nº 31, 2º A, de la ciudad de Cuenca.

SEGUNDO.- No obstante la declaración de rebeldía de la parte demandada, le corresponde a la parte actora acreditar sus pretensiones dado que de la mera incomparecencia de la demandada no pueden prosperar las acciones ejercitadas por la parte actora, con excepción de la  acción de desahucio (Art. 217.2 LEC).

En el caso de autos, la actora ha acreditado mediante la documental acompañada con la demanda la existencia de un contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la calle xxxxx nº 31, 2º A, de la ciudad de Cuenca, celebrado entre el actor y el demandado en fecha 1 de Octubre de 2.009, por un plazo de duración de un año, pactándose el pago por el demandado de una renta mensual que ascendía a la cuantía de 475 euros mensuales más 45 euros mensuales, pagaderos por adelantado dentro de los siete días primeros de cada mes mediante ingreso en la cuenta del arrendador existente en la entidad CCM, cuenta nº 2105-xxxxxxxxx, así como también se estableció que todos los gastos de gas y luz serían de cuenta del arrendatario.

Así mismo, hay que decir que la parte demandada no ha acreditado tal como le corresponde de acuerdo con lo establecido en el artículo 217.2 LEC el pago de las cantidades reclamadas por la parte actora en concepto de mensualidades de renta desde el mes de Octubre de 2.009 al mes Octubre de 2.010  que ascienden al importe de 6.175 euros., así como los gastos de comunidad desde el mes de Octubre de 2.009 al mes Octubre de 2.010 que ascienden al importe de 585 euros y las cantidades correspondientes a gastos de luz y gas que ascienden a la cuantía de 809,02. Por ello, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.555.1º CC la parte demandada deberá satisfacer a la actora la cantidad de 7.569,02euros en concepto de impago de rentas debidas y gastos en concepto de comunidad, luz y gas.

A mayor abundamiento hay que señalar que habiendo impagado la parte demandada las mensualidades de renta así como las cantidades correspondientes a los gastos en concepto de comunidad, luz y gas reclamadas en la presente litis, tal como se ha expuesto anteriormente, acuerdo el desahucio de la vivienda sita en la calle xxxxx nº 31, 2º A, de la ciudad de Cuenca de conformidad con lo dispuesto en el artículo 27.2 letra a) LAU y en el artículo 1.556 CC, debiendo la parte demandada entregar la vivienda sita en la calle xxxxxx nº 31, 2º A, de la ciudad de Cuenca a Don xxxxx.

TERCERO.- De conformidad con lo dispuesto en los artículos 1101 y 1108 CC  la cantidad a cuyo pago se ha condenado a la demandada devengará los intereses legales desde la fecha de la presentación de la demanda hasta su completo pago.

CUARTO.- De acuerdo con lo establecido en el artículo 394.1 L.E.C., dada la estimación íntegra de la demanda procede la condena en las costas causadas a la parte demandada.

Vistos los preceptos anteriormente mencionados y demás de general y pertinente aplicación,

FALLO

Que debo estimar y estimo íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora Doña María Ángeles Paz Caballero, en nombre y representación de Don Don xxxxxx, contra Don xxxxx y condeno al demandado a los siguientes pronunciamientos:

1.  Declarar el desahucio de la vivienda sita en la calle xxxxxx nº 31, 2º A, de la ciudad de Cuenca.

2.  Entregar la vivienda sita en la calle xxxxx nº 31, 2º A, de la ciudad de Cuenca, a Don xxxxx.

3.  Satisfacer a Don xxxxx la cantidad de 7.569,02 euros.

4.  Pagar los intereses legales desde la fecha de la presentación de la demanda hasta su completo pago.

5.  Pagar las costas causadas en el presente proceso.

Notifíquese la sentencia  a las partes haciéndoles saber que contra la misma cabe  interponer recurso de apelación ante este mismo juzgado en el plazo de cinco días al que se notifique esta resolución de conformidad con lo dispuesto en el Art. 457 y 458 LEC.

Llévese el original al libro de sentencias.

Así lo pronuncia, manda y firma. Dº JOSÉ LUIS PASCUAL MARTÍN, Magistrado- Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Cuenca y su Partido. Doy fe. 

 

PUBLICACIÓN.- Dada, leída y publicada fue la anterior resolución por el Sr. Juez que la suscribe, estando el mismo celebrando Audiencia Pública en el mismo día de su fecha. Doy fe.-

¿Y esta publicidad? Puedes eliminarla si quieres
¿Y esta publicidad? Puedes eliminarla si quieres

0 comentarios

¿Y esta publicidad? Puedes eliminarla si quieres