Blogia
Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Cuenca Juzgado de lo Mercantil

Sentencia en Juicio Verbal Desahucio 638/2009

Sentencia en Juicio Verbal Desahucio 638/2009

SENTENCIA Nº 34/2010

En Cuenca, a doce de marzo de dos mil diez.

Vistos por Dª Carmen Buendía Rubio, Juez Stta. del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de los de Cuenca y su partido, los presentes autos de JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO registrados con el nº 638/2009, seguidos entre partes, de un lado, como demandante Dª. xxxxx representada por la Procuradora Sra. Elvira Lillo y asistida por el Letrado Sr. D. Ernesto Santos del Valle y de otro lado, como demandada Dª. xxxxx, representada por la Procuradora Sra. Herraiz Calvo y asistida por el Letrado Sr. Hervás Villar.

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- Por la Procuradora Sra. Elvira Lillo, en nombre y representación de Dª. Remedios Díaz Izquierdo, se presentó demanda sobre Juicio Verbal en ejercicio de acciones acumuladas de desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad contra la expresada demandada, en la que tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, terminó con la súplica de que se dictara sentencia por la que estimando íntegramente la demanda, se decrete la resolución del contrato de arrendamiento que vincula a ambas partes, por falta de pago de la renta y cantidades asimiladas,1.977,18 euros, condenando al demandado a abonar dicha cantidad y a dejar la vivienda libre, vacua y a disposición de la propietaria, con apercibimiento a la demandada de proceder a su lanzamiento si no desaloja la vivienda dentro del plazo que al efecto se le confiera, con imposición de intereses legales y costas a la demandada.  

SEGUNDO.- Mediante Auto de fecha 17 de noviembre de 2009 se admitió a trámite la demanda, citando a las partes para el acto de la vista, con las prevenciones legales.

TERCERO.- El día señalado para la vista, 11 de marzo de 2010, ésta tuvo lugar, compareciendo la parte actora debidamente representada y asistida, compareciendo así mismo la representación y defensa de la demandada; en dicho acto, la parte actora se ratificó en su escrito de demanda, oponiéndose la Defensa de la demandada alegando nulidad del contrato de arrendamiento suscrito inter partes y solicitado el recibimiento del pleito a prueba, la parte actora propuso la documental obrante en autos y la parte demandada, la documental obrante en autos y nueva documental, tras lo cual  quedaron los autos conclusos y vistos para dictar sentencia. 

CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las prescripciones legales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- En el presente procedimiento, la parte actora insta la resolución del contrato de arrendamiento suscrito inter partes en fecha 1 de noviembre de 2007, respecto de la vivienda sita en la calle xxxxxx nº xxx, xº C de Cuenca, por impago de rentas debidas, desde el mes de agosto a octubre (ambos inclusive) del año 2009 a razón de 600 euros/mes, así como determinados consumos de agua (2º semestre de 2008 y 1º semestre de 2009) y basuras del año 2009, solicitando el desahucio correspondiente.

SEGUNDO.-  De la prueba obrante en las actuaciones queda constancia de la existencia del contrato de alquiler suscrito inter partes, de un lado Dª. xxxxxxx como arrendadora y de otra, Dª. xxxxxxx como arrendataria, respecto de la vivienda sita en la calle xxxx nº xx, xº C de Cuenca, en fecha 1 de noviembre de 2007, a razón de una renta mensual de 600 euros, cantidad a ingresar por la arrendataria  en la cuenta bancaria abierta a nombre de la arrendadora en la entidad Caixa Cataluña con nº xxxxxx; contrato suscrito por un periodo de dos años (documento nº 2 de la demanda); del requerimiento de pago genérico realizado por la parte actora a la parte demandada; de documentos (fotocopias) referentes a gastos correspondientes a servicio de basuras (documento nº 5) por importe de 48,78 euros y consumo de agua (documento nº 6 y 7) por importe de 57,45 euros y 70,95 euros.

TERCERO.- La parte actora reclama la cantidad de 1.977,18 euros por adeudo de rentas correspondientes a los meses de agosto, septiembre y octubre de 2009, así como por los importes de servicios y consumo de basura y agua reseñados en el exponendo anterior. No obstante, la parte actora en el acto de la vista únicamente ha solicitado la prueba documental obrante en autos, la cual no acredita los hechos expuestos en la demanda, así, no se acompaña justificación documental alguna del impago de las rentas adeudadas, no aportando copia testimoniada u original del extracto bancario de la cuenta nº xxxxxx de Caixa Cataluña donde constatar a la vista de la misma el impago de rentas durante las mensualidades que se alegan; de otro lado, los recibos aportados respecto de adeudos por basuras y servicio de agua, se aportan mediante fotocopia, sin que los mismos hayan sido adverados mediante compulsa con el original (art.334 de la Lec), constando su impugnación de contrario. Por tanto, la demanda debe ser desestimada conforme a lo dispuesto en el art. 217,2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

CUARTO.- Respecto de las alegaciones formuladas por la Defensa de la parte demandada en relación con la suspensión del procedimiento por causa de enfermedad de la parte demandada, aportando documentación al respecto, no se considera suficiente la misma al no constar en dicha documentación que a fecha 11 de marzo de 2010, día de la vista, la demandada se hallare ingresada en el Hospital “Virgen de la Luz” de Cuenca y respecto de la alegación en relación con la nulidad de contrato de arrendamiento suscrito inter partes, se considera improcedente dicha alegación en el presente procedimiento al ceñirse las causas de oposición del mismo a las alegaciones correspondientes al desahucio o enervación   

QUINTO.- Dada la desestimación íntegra de la demanda, procedería imponer las costas procesales causadas a la parte actora, sin embargo y conforme a lo dispuesto en el art. 394, 1º in fine de la LEC, se considera que en el presente supuesto no procede dicha imposición de forma expresa.

Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación,

FALLO

Que desestimando íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Elvira Lillo en nombre y representación de Dª. xxxxxx frente a la demandada Dª xxxxxxxx representada por la Procuradora Sra. Herraiz Calvo,  debo absolver y absuelvo a la parte demandada respecto de los hechos enjuiciados en el presente procedimiento. Sin hacer expresa imposición de las costas procesales causadas.

La presente sentencia no tiene efectos de cosa juzgada material.

Notifíquese la presente resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme y que contra ella pueden anunciar en el plazo de los CINCO primeros días, recurso de apelación para ante la Ilma. Audiencia Provincial de Cuenca.

Así por ésta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.

¿Y esta publicidad? Puedes eliminarla si quieres
¿Y esta publicidad? Puedes eliminarla si quieres

0 comentarios

¿Y esta publicidad? Puedes eliminarla si quieres