Blogia
Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Cuenca Juzgado de lo Mercantil

Sentencia en Juicio Verbal 605/2009

Sentencia en Juicio Verbal 605/2009

SENTENCIA Nº 16/2.010

En Cuenca, a doce de febrero de dos mil diez.

Vistos por Mª del Carmen Buendia Rubio, Magistrada-Juez Stta del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de los de Cuenca y su partido, los presentes autos de JUICIO VERBAL en reclamación de cantidad, reseñados con el nº 605/09, seguidos entre partes, de un lado, como demandante D. Axxxxxx representado por la Procuradora Sra. Elvira Lillo y asisitido por el Letrado Sr. D. Ernesto Santos del Valle y, de otro lado, como demandado, D. xxxxxx representado por la Procuradora Sra. Porres Mortal y asistido por la Letrada Sra. Mª Jesús García Lozano.

ANTECEDENTES DE HECHOS

PRIMERO.- Por la Procuradora Sra. Elvira Lillo, en la representación indicada, se presentó demanda frente al expresado demandado en la que tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, terminó con la súplica de que se dictara sentencia por la que estimando la demanda, declare que el demandado debe abonar al actor la cantidad de 1.200 euros, con abono además de las costas procesales causadas.

SEGUNDO.- Mediante Auto de fecha 17 de noviembre de 2009, se admitió a trámite la demanda, emplazando a las partes para el acto de la vista.

TERCERO.- El día señalado para la vista, 10 de febrero de 2010, la misma tuvo lugar con asistencia de ambas partes debidamente representadas y asistidas, ratificándose el actor en su demanda, oponiéndose la parte demandada en base a los hechos que expuso, impugnando todos los documentos aportados de contrario (nº 1-4 de la demanda), solicitando  la desestimación de la demanda; abierto el período probatorio, la parte actora solicitó: interrogatorio del demandado, documental aportada en autos y testifical, la parte demandada solicitó: interrogatorio del actor, documental aportada en autos, testifical y pericial; pruebas que fueron admitidas y practicadas con el resultado que obra en autos. Tras lo cual, quedaron las actuaciones vistas para dictar sentencia.

CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las prescripciones legales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- En el presente procedimiento, la parte actora reclama frente a la demandada el importe de 1.200 euros, cantidad que según la parte actora le es debida por el demandado a consecuencia de las obras realizadas por el actor en paredes medianeras entre ambos, siendo dicha cantidad, según el actor, la mitad de la empleada por el mismo para la reparación de dichas paredes medianeras; oponiéndose la parte demandada aportando informe pericial en el que consta que el importe a abonar por el demandado es el de 750 euros –810 euros, con IVA-. 

SEGUNDO.- De la prueba obrante en las actuaciones queda constancia de la realización de obras de construcción por el actor respecto de una vivienda en la que existen tres paredes medianeras con la vivienda del demandado, respecto de las que el actor ha reparado dos (prueba del interrogatorio del actor y pericial) y según el mismo, el demandado había asumido abonar la mitad del coste de reparación de dichas paredes medianeras, circunstancia que el demandado niega, habiéndose realizado la reparación en un período en que el demandado estaba de vacaciones; alega el actor que la cantidad que se solicita del demandado, 1.200 euros, es la que el albañil que le hizo la obra de construcción le indicó que debía solicitar a aquél como importe de la mitad del coste de reparación de las paredes medianeras, no obstante el referido albañil, D. xxxxxxx, niega dicho extremo en su declaración en el juicio oral, sin que de las facturas aportadas por el actor (documentos 1 a 4 de la demanda, impugnados de contrario) referentes al importe de toda la obra de construcción realizada, pueda especificar el citado albañil el importe de reparación de las paredes medianeras, por tanto, habida cuenta de ello, habrá que estar al informe pericial elaborado por la perito Dª Mª Jesús P. la cual, tomando como base “el precio de m2 de muro de fábrica de 29 cm. de espesor de ladrillo hueco doble de 29x14x10 cm, sentado con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5R y arena de río tipo M-5, preparado en central y suministrado a pie de obra, para revestir, replanteo, nivelación y aplomado, rejuntado, limpieza y medios auxiliares, según UNE-EN-998-1:2004, RC-03, NTE-PTL, RL-88 y NBE-FL-90, que se calcula a 30 euros/m2 y según la medición realizada de la superficie total de medianería, aproximadamente 50,00 m2......”, todo ello conlleva un importe total de 1.500 euros, luego la mitad sería 750 euros (810 euros con IVA), cantidad que en su caso, debería abonar el demandado. 

TERCERO.- El artículo 575 del Código Civil establece; “La reparación y construcción de las paredes medianeras.......se costeará por todos los dueños de las fincas que tengan a su favor la medianería, en proporción al derecho de cada uno....Sin embargo, todo propietario puede dispensarse de contribuir a esta carga renunciando a la medianería, salvo el caso en que la pared medianera sostenga un edificio suyo”, disponiendo el art. 579 del Código Civil: “Cada propietario de una pared medianera podrá usar de ella en proporción al derecho que tenga en la mancomunidad; podrá, por lo tanto, edificar apoyando su obra en la pared medianera o introduciendo vigas hasta la mitad de su espesor pero sin impedir el uso común y respectivo de los demás medianeros. Para usar el medianero de este derecho ha de obtener previamente el consentimiento de los demás interesados en la medianería; y si no lo obtuviere, se fijarán por peritos las condiciones necesarias para que la nueva obra no perjudique a los derechos de aquéllos” En su conclusión primera en el informe emitido por la perito Dª Mª Jesús P., la misma afirma que “el actor apoya su construcción en la parte de medianería del demandado, ocupando la finca del demandado”, si bien, la misma afirma que sólo ha podido ver el exterior de la construcción llevada a cabo por el actor, sin que haya tenido acceso a su interior, por tanto, se considera que no estamos ante el supuesto previsto en el art. 579 del Código Civil, en consecuencia y habiendo quedado probado que el actor ha procedido a reparar dos de las tres paredes medianeras existentes entre su propiedad y la del demandado, se considera que el mismo debe contribuir a la mitad del coste de reparación de dichas dos paredes medianeras y no quedando acreditado que su importe ascienda a 2.400 euros (1.200 euros la mitad) es por lo que habrá que estar al informe pericial aportado por la parte demandada que cifra su importe total en 1.500 euros, 750 euros la mitad y 810 euros en el caso de que se incremente con el IVA. En consonancia con lo anterior, la demanda debe estimarse parcialmente.   

CUARTO.- Conforme a lo dispuesto en los art. 1100 y 1108 del Código Civil, tratándose de deudas de dinero, el obligado a su pago deberá abonar el interés legal correspondiente.

QUINTO.- Dada la estimación parcial de la demanda, no procede hacer expresa imposición de las costas procesales causadas.

FALLO                                     

Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Elvira Lillo en nombre y representación de D. xxxxxx frente a D. Pxxxxxxx representado por la Procuradora Sra. Porres Moral, debo declarar y declaro la obligación del demandado de abonar al actor la cantidad de OCHOCIENTOS DIEZ EUROS (810 EUROS) e intereses legales. Sin hacer expresa imposición de las costas procesales causadas.

Notifíquese la presente resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme y que contra ella pueden interponer Recurso de Apelación en el plazo de CINCO DIAS, a presentar en este Juzgado y para/ ante la Ilma. Audiencia Provincial de Cuenca.

PUBLICACIÓN.- Leída y publicada fue la anterior sentencia por la Sra. Juez que la dictó estando celebrando audiencia pública en el día de su fecha . Doy fe.     

 

¿Y esta publicidad? Puedes eliminarla si quieres
¿Y esta publicidad? Puedes eliminarla si quieres

0 comentarios

¿Y esta publicidad? Puedes eliminarla si quieres