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Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Cuenca Juzgado de lo Mercantil

Sentencia en Juicio Verbal de desahucio 580/2009

Sentencia en Juicio Verbal de desahucio 580/2009

 

SENTENCIA Nº  13 /2010

En Cuenca, a diez de febrero de dos mil diez.

Vistos por Dª Carmen Buendía Rubio, Juez Stta. del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de los de Cuenca y su partido, los presentes autos de JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO registrados con el nº 580/2009, seguidos entre partes, de un lado, como demandante D. xxxxxx representado por el Procurador Sr. Marcilla López y asistido por el Letrado Sr. D. Juan Vicente Langreo Huerta y de otro lado, como demandada Dª. Mxxxxxx, en situación procesal de rebeldía.

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- Por el Procurador Sr. Marcilla López, en nombre y representación de D. xxxxxx, se presentó demanda sobre Juicio Verbal en ejercicio de acciones acumuladas de desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad contra la expresada demandada, en la que tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, terminó con la súplica de que se dictara sentencia por la que estimando íntegramente la demanda, se decrete el desahucio de la demandada respecto del piso sito en Cuenca, c/ xxxxxxx nº 3, planta baja a la derecha, con condena a la expedita entrega de la misma y al pago de la cantidad de 1.424,78 euros, más intereses moratorios y los procesales de la Ley, con expresa imposición de costas.  

SEGUNDO.- Mediante Auto de fecha 6 de noviembre de 2009 se admitió a trámite la demanda, citando a las partes para el acto de la vista, con las prevenciones legales.

TERCERO.- El día señalado para la vista, 9 de febrero de 2010, ésta tuvo lugar, compareciendo únicamente la parte actora debidamente representada y asistida, sin que compareciera la parte demandada pese a estar legalmente citada, siendo declarada en situación de rebeldía procesal; en dicho acto, la parte actora se ratificó en su escrito de demanda, solicitando el recibimiento del pleito a prueba, proponiendo: interrogatorio de la demandada a los efectos del artículo 304 de la Lec. y documental por reproducida, tras lo cual  quedaron los autos conclusos y vistos para dictar sentencia. 

CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las prescripciones legales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- En el presente procedimiento, la parte actora insta el desahucio de la demandada Dª. xxxxxxx, en concepto de arrendataria de la vivienda sita en la calle xxxxx nº 7, bajo derecha de Cuenca, propiedad del actor (documento nº 1 de la demanda); por impago de rentas, desde el día 15 de julio de 2009 hasta el presente día, a razón de 550 euros/mes, sumando un total de 3.850 euros, además de gastos de luz, 188,68 euros y agua, 86,10 euros, en total: 4.124,78 euros (doc. 4 a 9 de la demanda).

SEGUNDO.-  De la prueba obrante en las actuaciones queda constancia de la existencia del contrato de alquiler suscrito inter partes, de un lado D. xxxxxxxx como arrendador y de otra, Dª xxxxxxx como arrendataria respecto de la citada vivienda, en fecha 16 de enero de 2009, a razón de una renta mensual de 550 euros,  por una vigencia temporal de 12 meses, tácitamente prorrogable por períodos anuales, hasta cuatro, mediante el pago en efectivo de la renta mensual (doc. nº 1 de la demanda); del adeudo de las rentas de los meses de Julio –desde el día 15-  de 2009 hasta el día presente, así como el adeudo por la arrendataria de determinados gastos por consumo de energía eléctrica, 188,68 euros y 86,10 euros por consumo de agua (documentos  nº 4 a 9 de la demanda), ascendiendo todas las cantidades a un total de 4.124,78 euros que en este procedimiento se le reclaman, sin que dicha arrendadora haya formulado oposición o enervación del desahucio instado, no compareciendo al acto de juicio oral a pesar de estar legalmente citada, siendo declarada en situación procesal de rebeldía, teniéndola por confesa respecto de la deuda generada por la misma y debida al arrendador, en virtud del interrogatorio de parte interesado por la parte actora, quedando constancia del abandono de la vivienda por la arrendataria en el presente mes de febrero. En consonancia con todo lo expuesto, procede estimar la demanda acordando el desahucio de la expresada demandada respecto de la vivienda sita en calle xxxxx nº 3, bajo derecha de Cuenca, propiedad de D. xxxxxx,  por impago de la cantidad reclamada en concepto de rentas vencidas y no satisfechas así como determinados impuestos, cifrando el importe total de lo reclamado en 4.124,78 euros, y todo ello conforme a lo dispuesto en los artículos 27,2, a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos, artículos 1542 y concordantes del Código Civil y artículos 438 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

TERCERO.- Conforme a lo dispuesto en los artículos 1100 y concordantes del Código Civil, la demandada deberá abonar el interés legal correspondiente respecto de las cantidades adeudadas que se reclaman.

CUARTO.- Dada la estimación íntegra de la demanda, procede imponer las costas procesales causadas a la parte demandada, conforme al artículo 394,1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación,

FALLO

Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Marcilla López en nombre y representación de D. xxxxxx frente a la demandada Dª Mxxxxx, en situación procesal de rebeldía, debo declarar y declaro:

-       La resolución del contrato de arrendamiento existente inter partes suscrito el 16 de ENERO de 2009, respecto de la vivienda sita en la calle xxxxxxxx nº 3, bajo derecha de Cuenca, por impago del importe de rentas vencidas y adeudadas e impuestos, en total 4.124,78 euros, decretando el desahucio de la expresada demandada respecto de la misma.

-       La condena a la demandada a abonar a la actora la cantidad de CUATRO MIL CIENTO VEINTICUATRO EUROS Y SETENTA Y OCHO CENTIMOS DE EURO (4.124,78 euros), en concepto de rentas vencidas y no satisfechas y cantidades asimiladas.

-       La condena a la demandada al pago de los intereses legales devengados.

-       La condena de la demandada al abono de las costas procesales causadas.

Notifíquese la presente resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme y que contra ella pueden anunciar en el plazo de los CINCO primeros días, recurso de apelación para ante la Ilma. Audiencia Provincial de Cuenca.

Así por ésta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.

 

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