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Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Cuenca Juzgado de lo Mercantil

Sentencia en Juicio Verbal de Desahucio 590/2009

Sentencia en Juicio Verbal de Desahucio 590/2009

SENTENCIA Nº12/2010

En Cuenca, a diez de febrero de dos mil diez.

Vistos por Dª Carmen Buendía Rubio, Juez Stta. del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de los de Cuenca y su partido, los presentes autos de JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO registrados con el nº 590/2009, seguidos entre partes, de un lado, como demandante Dª. Mxxxxxxx representada por la Procuradora Sra. Paz Caballero y asistida por el Letrado Sr. D. Jose Javier Cavero Gómez y de otro lado, como demandado D. xxxxxx, en situación procesal de rebeldía.

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- Por la Procuradora Sra. Paz Caballero, en nombre y representación de Dª. MXXXXXXXXXX, se presentó demanda sobre Juicio Verbal en ejercicio de acciones acumuladas de desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad contra el expresado demandad, en la que tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, terminó con la súplica de que se dictara sentencia por la que estimando íntegramente la demanda, se decrete la resolución. por falta de pago de la renta, del contrato de arrendamiento que vincula a ambas partes, suscrito en fecha 26 de septiembre de 2005 y que recae sobre la vivienda sita en Cuenca, calle XXXXXX nº 1, 3º izquierda, propiedad de la actora, con apercibimiento al demandado de proceder a su lanzamiento y a sus costas si no desaloja la vivienda dentro del plazo que al efecto se le confiera, con imposición de costas al demandado, condenando al demandado a pagar a la actora, la cantidad de 3.355,40 euros a la que ascienden las rentas adeudadas, con expresa imposición de costas, no procediendo la enervación del desahucio.  

SEGUNDO.- Mediante Auto de fecha 30 de octubre de 2009 se admitió a trámite la demanda, citando a las partes para el acto de la vista, con las prevenciones legales.

TERCERO.- El día señalado para la vista, 9 de febrero de 2010, ésta tuvo lugar, compareciendo la parte actora debidamente representada y asistida, compareciendo asímismo la parte demandada sin representación procesal ni asistencia Letrada pese a tener conocimiento de su obligatoriedad, siendo declarada en situación de rebeldía procesal; en dicho acto, la parte actora se ratificó en su escrito de demanda, solicitando el recibimiento del pleito a prueba, proponiendo: interrogatorio del demandado, documental por reproducida y más documental, tras lo cual  quedaron los autos conclusos y vistos para dictar sentencia. 

CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las prescripciones legales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- En el presente procedimiento, la parte actora insta la resolución del contrato de arrendamiento por parte del demandado respecto de la vivienda sita en la calle XXXXXX nº 1, 3º  izquierda de Cuenca, por impago de rentas debidas, desde el mes de noviembre de 2008 al presente mes de febrero de 2010, a razón de 354,35 euros/mes, además de diferentes adeudos por consumo de energía eléctrica, 101,39 euros, ascendiendo a un total de 5.407,79 euros, acordando el desahucio correspondiente.

SEGUNDO.-  De la prueba obrante en las actuaciones queda constancia de la existencia del contrato de alquiler suscrito inter partes, de un lado Dª. MXXXXXX como arrendadora y de otra, D. XXXXXXXX como arrendatario, respecto de la vivienda sita en la calle XXXXXX, nº 1, 3º izquierda de Cuenca, en fecha 26 de septiembre de 2005, a razón de una renta mensual de 354,35 euros, más gastos de comunidad, cantidad a ingresar en la cuenta corriente designada al efecto; contrato suscrito por un periodo anual prorrogable hasta por un límite de cinco años, contrato acompañado a la demanda; del adeudo, reconocido en el acto de juicio por el demandado respecto de las rentas de noviembre de 2008 a febrero de 2010, así como determinados consumos de energía eléctrica, por importe de 101,39 euros, (prueba documental), en total 5.407,79 euros, cantidades todas ellas reconocidas como adeudadas por el arrendatario. Por todo lo expuesto, procede estimar la demanda en su integridad, acordando la resolución del contrato de arrendamiento citado y el desahucio correspondiente, por impago de la cantidad reclamada en concepto de rentas vencidas y no satisfechas así como determinados consumos de energía eléctrica, y todo ello conforme a lo dispuesto en los artículos 27,2, a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos, artículos 1542 y concordantes del Código Civil y artículos 438 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

TERCERO.- Conforme a lo dispuesto en los artículos 1100 y concordantes del Código Civil, la demandada deberá abonar el interés legal correspondiente respecto de las cantidades adeudadas que se reclaman.

CUARTO.- Dada la estimación íntegra de la demanda, procede imponer las costas procesales causadas a la parte demandada, conforme al artículo 394,1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación,

FALLO

Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Paz Caballero en nombre y representación de Dª. XXXXXXXX frente al demandado D. XXXXXX, en situación procesal de rebeldía, debo declarar y declaro:

-       La resolución del contrato de arrendamiento existente inter partes suscrito el 26 de septiembre de 2005, respecto de la vivienda sita en la calle XXXXX, nº, 3º izquierda de Cuenca, por impago del importe de rentas vencidas y adeudadas así como determinados consumos de energía eléctrica, en total 5.407,79 euros, decretando el desahucio del expresado demandado respecto de la misma.

-       La condena al demandado a abonar a la actora la cantidad de CINCO MIL CUATROCIENTOS SIETE EUROS Y SETENTA Y NUEVE CENTIMOS DE EURO (5.407,79 euros), en concepto de rentas vencidas y no satisfechas y cantidades asimiladas (consumo de energía eléctrica).

-       La condena al demandado al pago de las costas procesales causadas.

La presente sentencia no tiene efectos de cosa juzgada material.

Notifíquese la presente resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme y que contra ella pueden anunciar en el plazo de los CINCO primeros días, recurso de apelación para ante la Ilma. Audiencia Provincial de Cuenca.

Así por ésta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.

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